2007〜2017年築, 専有面積55.01㎡〜75.01㎡の平均販売価格
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イニシア川口鳩ケ谷
埼玉県川口市坂下町三丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分
2012年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
4,073万円
62.6万円/㎡
2,260
3,469
4,677
5,886
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,469万円〜4,677万円
53.4万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月19日
イニシア川口鳩ケ谷
3,280万円（50.5万円/㎡）/ 6階 / 65.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 3,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/28 | 3,080万円 | 47.4万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,880万円 | 49.8万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 40.8万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,380万円 | 43.4万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,380万円 | 47.8万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,490万円 | 49.3万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,380万円 | 47.8万円 | 6階 | 70.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,480万円 | 49.2万円 | 6階 | 70.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,580万円 | 50.6万円 | 6階 | 70.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/01/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 6階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | イニシア川口鳩ケ谷 川口市坂下町三丁目 | 鳩ケ谷駅10分 | 3,280万円 | 50.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/12 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 3,100万円 | 44.8万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 3,680万円 | 58.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,850万円 | 54.5万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | デュオ東川口エアリーヒルズ 川口市東川口一丁目 | 東川口駅3分 | 3,400万円 | 43.9万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1982年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造